Tool e calcolatori immobiliari

Serve a capire quale tipologia di spazio professionale e' piu' adatta alla tua attivita' e alla frequenza di utilizzo, con un suggerimento immediato. Ideale per affittuari che cercano spazi tra Teramo e Ascoli Piceno.

Tipo di attivita' Frequenza utilizzo Numero persone (opzionale)

A cosa serve

Ti orienta subito tra studi medici, uffici arredati, spazi socio-assistenziali e magazzini, in base a come lavori davvero.

Come si usa

Seleziona la tua attivita'.
Indica la frequenza di utilizzo.
Facoltativo: inserisci il numero persone.

Output: tipologia consigliata e formula suggerita.

Checklist affittuario: requisiti e spazi ideali

Risponde alle domande piu' frequenti di chi cerca un immobile: quali servizi servono, che tipologia di spazio e' adatta e quali domande fare prima di firmare.

Attivita' principale Budget mensile massimo (EUR) Area di interesse

Servizi desiderati (opzionali) Wi-Fi professionale Sala d'attesa Parcheggio Arredi inclusi Accesso flessibile

A cosa serve

Ti guida a fare scelte rapide e consapevoli: tipologia di spazio, servizi essenziali e domande da porre prima di prendere un immobile in affitto.

Come si usa

Seleziona l'attivita' e il budget.
Indica l'area di interesse.
Spunta i servizi che non vuoi perdere.

Output: spazio consigliato + checklist di domande utili.

Simulatore affitto flessibile

Ti aiuta a capire l'impegno economico in base ai metri quadri e alla formula di utilizzo, con una fascia indicativa immediata per confrontare scenari.

A cosa serve

Serve per confrontare rapidamente le formule (giornaliera, part-time, mensile) e capire se la tua metratura e' sostenibile.

Come si usa

Inserisci i metri quadri stimati.
Scegli la formula di utilizzo.
Indica la durata prevista (facoltativa).

Output: fascia di impegno e suggerimento di formula.

Planner studi e ambulatori

Calcola le metrature consigliate per postazioni, sale operative e area d'attesa, con una stima orientativa per studi medici, ambulatori e professionisti sanitari.

A cosa serve

Utile per studi medici e ambulatori condivisi: evita di sovradimensionare e ottimizza gli spazi di supporto.

Come si usa

Inserisci il numero di postazioni.
Indica quante sale operative servono.
Specifica se vuoi una sala d'attesa dedicata.

Output: metratura minima e massima consigliata.

Check idoneita' locale

Checklist veloce per capire se lo spazio e' pronto per l'attivita' o se servono adeguamenti prima di aprire. Utile anche per proprietari che vogliono preparare l'immobile alla locazione.

A cosa serve

Ti da' un primo indicatore di idoneita' prima di investire tempo e budget in un locale non adatto.

Come si usa

Spunta le voci che il locale soddisfa.
Invia il check per ottenere l'esito.
Richiedi un sopralluogo se serve.

Output: locale idoneo, da verificare o da adeguare.

Calcolatore budget mensile

Scopri quale formula e quale fascia di metri quadri puoi sostenere con il tuo budget, in base ai giorni di utilizzo e ai servizi desiderati.

Budget mensile (EUR) Giorni di utilizzo al mese Tipologia di spazio

Servizi desiderati (opzionali) Reception Pulizie incluse Sala riunioni Parcheggio

A cosa serve

Ti aiuta a capire subito se il tuo budget copre una formula giornaliera, part-time o mensile e quale fascia metratura e' realistica.

Come si usa

Inserisci il budget e i giorni di utilizzo.
Seleziona la tipologia di spazio.
Indica i servizi extra desiderati.

Output: formula suggerita e range di mq.

Stima canone indicativa

Per proprietari: ottieni un range indicativo del canone mensile in base a zona, tipologia e metratura. Serve per orientarti prima di un'analisi completa.

Area di riferimento Tipologia di immobile Metratura (mq) Stato immobile Arredato

A cosa serve

Ti da' un range iniziale per non sottovalutare o sovrastimare il canone. Utile anche per confrontare scenari prima di un servizio digitale.

Come si usa

Seleziona area e tipologia.
Inserisci la metratura.
Indica stato e arredi.

Output: range indicativo + suggerimento prossimo passo.

Planner team & ufficio ibrido

Stima quante postazioni ti servono e la metratura ideale per team con presenza fissa o ibrida, utile per aziende e studi professionali.

A cosa serve

Perfetto per aziende e professionisti che vogliono capire quante postazioni e quanta superficie servono davvero.

Come si usa

Inserisci il numero di persone.
Scegli la modalita' di presenza.
Indica quante sale riunioni servono.

Output: postazioni consigliate e mq stimati.

Indice attrattivita' immobile

Valuta la forza del tuo immobile/annuncio rispetto al mercato e capisci se servono interventi di rilancio. Pensato per proprietari che vogliono ridurre i tempi di sfitto.

Stato immobile Prezzo rispetto al mercato Foto e presentazione Arredato Posizione

A cosa serve

Capisci se il tuo immobile e' competitivo o se serve un piano di rilancio (prezzo, foto, servizi, posizionamento).

Come si usa

Seleziona stato e posizionamento.
Indica prezzo e qualita' foto.
Ottieni un indice da 1 a 10.

Output: indice attrattivita' e suggerimento operativo.

Checklist proprietario: prepara l'immobile alla locazione

Tool utile per proprietari che vogliono affittare in modo sicuro e rapido. Ti suggerisce priorita', documenti e prossimi passi in base al tuo obiettivo.

Obiettivo principale Stato immobile Area immobile Tempistica

Documenti gia' disponibili APE Planimetria Certificazioni impianti Foto professionali

A cosa serve

Ti aiuta a non saltare passaggi fondamentali e a capire quali servizi digitali o consulenze attivare per aumentare il risultato.

Come si usa

Scegli obiettivo e stato dell'immobile.
Indica la tua tempistica.
Seleziona i documenti che hai gia'.

Output: checklist operativa + servizi consigliati.

Calcolatore rendimento immobiliare

Per investitori: stima il rendimento lordo e netto dell'immobile in base a canone, costi e mesi di locazione. Utile anche per proprietari che valutano se tenere o affidare un immobile.

A cosa serve

Ti aiuta a capire se l'investimento e' sostenibile e quale rendimento puoi aspettarti in base ai dati reali.

Come si usa

Inserisci prezzo di acquisto e canone atteso.
Indica i mesi di locazione e i costi annui.
Ottieni rendimento lordo e netto.

Output: rendimento lordo/netto e cash flow annuo.

Tempo di rientro investimento

Per investitori: stima in quanti anni recuperi l'investimento in base all'utile annuo netto e ai diversi scenari di rischio.

A cosa serve

Capisci in quanto tempo rientri del capitale investito e se l'operazione e' in linea con i tuoi obiettivi.

Come si usa

Inserisci investimento e utile annuo.
Scegli lo scenario piu' realistico.
Ottieni gli anni di rientro stimati.

Output: anni di rientro e nota di rischio.

Costo dello sfitto

Per locatori: misura quanto ti costa tenere un immobile vuoto e quanta redditivita' perdi ogni mese, utile per immobili in gestione tra Teramo e Ascoli Piceno.